J'ai hérité d'un terrain
Savoir ce que vaut et ce que permet un terrain reçu en héritage : construire, vendre ou partager, les étapes dans l'ordre.
Retrouver la parcelle
La référence cadastrale figure sur l'acte de notoriété, l'attestation immobilière du notaire ou l'avis de taxe foncière. Trouver sa parcelle et sa zone PLU.
Savoir s'il est constructible
Zone du PLU, carte communale ou règlement national, risques, lois Littoral et Montagne : c'est ce qui fait la valeur du terrain. Comment savoir si un terrain est constructible.
Estimer sa valeur
Les ventes réelles du secteur et la surface constructible donnent un prix réaliste, utile pour la déclaration de succession comme pour une vente. Estimer le prix d'un terrain.
Régler la question de l'indivision
Si vous héritez à plusieurs, toute vente ou construction suppose l'accord des indivisaires. Votre notaire vous accompagne..
Choisir : garder, construire, vendre ou diviser
Selon les règles de la zone, le terrain peut accueillir une maison, être vendu tel quel ou divisé en lots. Diviser un terrain.