Le cadre réglementaire de chaque projet, avant la première esquisse.
Hauteur, emprise, reculs, aspect extérieur, stationnement : les règles de la zone extraites du règlement officiel avec leurs articles, les servitudes, les risques et la surface constructible estimée. En cinq minutes, au lieu d'une demi-journée de lecture.
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Diagnostic gratuit et immédiat · Dès 0,86 € le rapport en abonnement · Votre logo sur chaque rapport
- Zone du PLU
- UC · urbaine
- Hauteur maximale
- 7 m à l'égout
- Emprise au sol
- 30 %
- Recul des limites
- 4 m
- Abords de monument
- Non
- Surface constructible
- ≈ 310 m²
La faisabilité vous coûte des heures que personne ne paie
Avant de dessiner, il faut savoir ce que le terrain autorise. Et ce travail-là est rarement facturé.
Des règlements de plusieurs centaines de pages
Trouver le bon chapitre, la bonne zone, le bon secteur, puis croiser avec les dispositions générales et les annexes : une demi-journée par terrain.
Des clients qui arrivent avec un programme impossible
Une maison de 200 m² sur un terrain où l'emprise est limitée à 20 %, une piscine en zone naturelle : la déception arrive au premier rendez-vous.
Des contraintes découvertes trop tard
Monument historique, zone inondable, loi Littoral, servitude d'utilité publique : quand elles apparaissent au stade du permis, c'est le projet entier qui est à reprendre.
Des sources éparpillées
Géoportail de l'Urbanisme, cadastre, Géorisques, atlas des patrimoines, PADDUC : autant d'outils à consulter, à recouper et à résumer pour votre client.
par terrain pour lire le règlement, vérifier les servitudes et les risques, puis rédiger une note de synthèse au client.
pour un rapport complet qui cite les articles du règlement, prêt à être partagé avec votre client dès le premier rendez-vous.
Pourquoi les architectes passent par TerrenUrbanisme
Un outil de travail, pas un gadget : chaque information est sourcée et vérifiable.
Les règles de la zone, article par article
Hauteur maximale, emprise au sol, implantation par rapport aux voies et aux limites, aspect, espaces verts, stationnement : extraits du règlement officiel avec la référence de l'article et la page.
Le potentiel constructible chiffré
Surface d'emprise possible en m², zone d'implantation tracée sur photo aérienne, en tenant compte des reculs : la base de votre plan masse.
Toutes les servitudes en un coup d'œil
Abords de monuments historiques et avis de l'ABF, sites classés, PPR, Natura 2000, loi Littoral et distance au rivage, loi Montagne, PADDUC en Corse.
Un document à remettre au client
Un PDF clair, structuré et sourcé pour cadrer le programme dès le départ et éviter les projets impossibles. Votre conseil gagne en autorité.
Des heures rendues à la conception
La recherche réglementaire passe de plusieurs heures à quelques minutes. Ce temps retourne là où il crée de la valeur : le projet.
Les points bloquants avant le permis
Zone inondable, recul du trait de côte, sol pollué, argiles, accès et réseaux : identifiés avant le dépôt, pas pendant l'instruction.
Tout ce que contient le rapport
Un PDF de 30 à 40 pages, sommaire cliquable, établi à partir des sources officielles et livré par e-mail en quelques minutes.
Règles d'urbanisme
Document en vigueur, zone et secteur exacts, lecture du règlement de la zone avec ses articles, prescriptions et servitudes.
Surface constructible
Emprise au sol, hauteur, reculs : potentiel estimé en m² et plan de la zone d'implantation sur photo aérienne.
Risques et ERP
Risques à l'adresse, plans de prévention, sismicité, radon, argiles, catastrophes naturelles et état des risques pré-rempli.
Protections et lois
Monuments historiques, sites classés, Natura 2000, loi Littoral et distance au rivage, loi Montagne. PADDUC en Corse.
Accès et réseaux
Voie la plus proche, pente et exposition, assainissement, fibre et interlocuteurs des réseaux.
Valeur de marché
Fourchette de valeur estimée, ventes réelles de la commune, positionnement du terrain, permis accordés et vues aériennes depuis 1950.
Moins d'un euro par projet étudié
Un rapport coûte moins de 1 € en abonnement : il est rentabilisé dès la première heure de lecture du règlement évitée. Mensuel sans engagement, ou annuel 20 % moins cher.
Annuel : payé en une fois, 20 % moins cher.
À l'unité
Pour vérifier une ou quelques parcelles, sans abonnement.
- Rapport complet de 30 à 40 pages, sommaire cliquable
- Rapports du lot utilisables quand vous voulez, sans limite de durée
- Facture automatique à votre nom ou à celui de votre société
- Aucun renouvellement
Abonnement
Pour les agences, notaires, géomètres et architectes qui étudient des terrains chaque mois.
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- Résiliable à tout moment, en un clic
Réseau
Pour les réseaux d'agences, études notariales et promoteurs à fort volume.
- Tous les avantages de l'abonnement Agence, dont votre logo sur chaque rapport
- Le meilleur prix par rapport
- Un interlocuteur dédié
- Résiliable à tout moment, en un clic
Prix TTC. En passant commande, vous acceptez les conditions générales de vente et demandez la fourniture immédiate de vos rapports : le droit de rétractation ne s'applique plus à un rapport dont la génération a commencé.
Un rapport offert pour juger sur pièce
Réservé aux architectes et maîtres d'œuvre. Sans carte bancaire, sans engagement.
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Un même rapport, utile à chaque professionnel du terrain.
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Apparaissez dans l'annuaire et sur les pages des communes de votre secteur, et recevez les demandes des propriétaires qui vérifient leur terrain. Abonnés : 3 places de partenaire par commune, recommandées dans chaque rapport.
Vos questions
Le rapport remplace-t-il la lecture du règlement ?
Il la prépare et la cible : il identifie la zone, extrait les règles applicables avec leurs articles et indique les pages du règlement officiel. Pour le dépôt d'un permis, le règlement complet reste la référence et doit être vérifié.
Les règles sont-elles à jour ?
Le rapport s'appuie sur le document d'urbanisme publié au jour de la recherche sur le Géoportail de l'Urbanisme, la plateforme officielle de l'État. La date et le type de document figurent dans le rapport.
Que se passe-t-il si la commune n'a pas publié son PLU en ligne ?
Le rapport l'indique clairement et réunit toutes les autres données officielles : risques, servitudes, protections, lois Littoral et Montagne, accès, réseaux, marché. La zone est alors à demander en mairie.
Puis-je partager le rapport avec mon client ?
Oui. Le rapport est un document d'information sur la parcelle que vous pouvez transmettre librement à votre client.
Couvrez-vous toute la France ?
Oui : PLU, PLU intercommunaux, cartes communales et règlement national d'urbanisme, en métropole, en outre-mer et en Corse avec le PADDUC.