Qualifiez chaque terrain avant de vous déplacer.
Vos clients vous appellent pour savoir si leur terrain est constructible, avant même de vous missionner. Zone du PLU, reculs, emprise, surface constructible estimée, servitudes et risques : la réponse complète en cinq minutes, sur un document que vous pouvez leur remettre.
Analyser une parcelleVoir les tarifs
Diagnostic gratuit et immédiat · Dès 0,86 € le rapport en abonnement · Votre logo sur chaque rapport
- Zone du PLU
- UC · urbaine
- Recul des voies
- 5 m
- Recul des limites
- 4 m
- Emprise au sol
- 30 %
- Surface constructible
- ≈ 310 m²
- Valeur après division
- estimée
Une partie de votre temps n'est jamais facturée
Avant chaque devis de bornage ou de division, la même question revient : que peut-on faire sur ce terrain ?
Des appels de particuliers chaque jour
« Mon terrain est-il constructible ? », « Dans quelle zone suis-je ? » : des questions légitimes qui mobilisent votre secrétariat et vos ingénieurs sans générer de mission.
Des déplacements pour des terrains sans avenir
Un rendez-vous sur place, un relevé, un devis, puis le client découvre que sa parcelle est en zone naturelle. La mission s'arrête là.
Des divisions à préparer à l'aveugle
Taille minimale des lots, accès, reculs, emprise par lot : chaque règle du PLU change la faisabilité d'un découpage.
Des clients qu'il faut convaincre
Sans document écrit, votre analyse reste une parole. Le client hésite, compare, et la décision traîne.
par demande pour identifier la zone, lire les règles, vérifier les servitudes et répondre au client, souvent sans mission à la clé.
pour un rapport complet qui qualifie la demande, que vous joignez à votre devis ou que le client commande lui-même.
Pourquoi les géomètres passent par TerrenUrbanisme
Un outil qui trie les demandes, prépare vos missions et renforce votre conseil.
Des demandes qualifiées avant le déplacement
Vous savez avant de vous déplacer si le terrain est constructible, sous quelles conditions et avec quelles contraintes. Vous concentrez votre temps sur les missions qui aboutissent.
Le potentiel de division estimé
Surface constructible, reculs par rapport aux limites et aux voies, emprise au sol et zone d'implantation sur photo aérienne : la base pour étudier un découpage en lots.
Les servitudes et les risques identifiés
Servitudes d'utilité publique, PPR, zone inondable, argiles, loi Littoral, monuments historiques : les contraintes qui pèsent sur le foncier, sourcées.
Un document à joindre à vos devis
Un PDF clair et professionnel qui justifie votre analyse et rassure le client sur l'intérêt de la mission.
Votre secrétariat soulagé
Les questions de premier niveau trouvent leur réponse sans mobiliser vos équipes : vous pouvez orienter les particuliers vers le rapport.
La valeur du terrain en plus
Ventes réelles de la commune, fourchette de valeur estimée et valeur potentielle après division : de quoi éclairer la décision de votre client.
Tout ce que contient le rapport
Un PDF de 30 à 40 pages, sommaire cliquable, établi à partir des sources officielles et livré par e-mail en quelques minutes.
Règles d'urbanisme
Document en vigueur, zone et secteur exacts, lecture du règlement de la zone avec ses articles, prescriptions et servitudes.
Surface constructible
Emprise au sol, hauteur, reculs : potentiel estimé en m² et plan de la zone d'implantation sur photo aérienne.
Risques et ERP
Risques à l'adresse, plans de prévention, sismicité, radon, argiles, catastrophes naturelles et état des risques pré-rempli.
Protections et lois
Monuments historiques, sites classés, Natura 2000, loi Littoral et distance au rivage, loi Montagne. PADDUC en Corse.
Accès et réseaux
Voie la plus proche, pente et exposition, assainissement, fibre et interlocuteurs des réseaux.
Valeur de marché
Fourchette de valeur estimée, ventes réelles de la commune, positionnement du terrain, permis accordés et vues aériennes depuis 1950.
Moins d'un euro par demande qualifiée
Un seul déplacement évité rembourse des mois d'abonnement. Mensuel sans engagement, ou annuel 20 % moins cher, rapports partagés au sein du cabinet.
Annuel : payé en une fois, 20 % moins cher.
À l'unité
Pour vérifier une ou quelques parcelles, sans abonnement.
- Rapport complet de 30 à 40 pages, sommaire cliquable
- Rapports du lot utilisables quand vous voulez, sans limite de durée
- Facture automatique à votre nom ou à celui de votre société
- Aucun renouvellement
Abonnement
Pour les agences, notaires, géomètres et architectes qui étudient des terrains chaque mois.
- Votre logo et vos coordonnées sur chaque rapport
- Rapports renouvelés chaque mois
- Lots complémentaires à tout moment, sans limite de durée
- Historique et téléchargements dans votre espace
- Factures mensuelles automatiques
- Résiliable à tout moment, en un clic
Réseau
Pour les réseaux d'agences, études notariales et promoteurs à fort volume.
- Tous les avantages de l'abonnement Agence, dont votre logo sur chaque rapport
- Le meilleur prix par rapport
- Un interlocuteur dédié
- Résiliable à tout moment, en un clic
Prix TTC. En passant commande, vous acceptez les conditions générales de vente et demandez la fourniture immédiate de vos rapports : le droit de rétractation ne s'applique plus à un rapport dont la génération a commencé.
Un rapport offert pour juger sur pièce
Réservé aux géomètres-experts. Sans carte bancaire, sans engagement.
- Écrivez-nous avec le nom de votre structure, son SIRET et l'e-mail de votre compte.
- Vous recevez un lien personnel qui crédite votre compte d'un rapport.
- Lancez votre rapport sur le terrain de votre choix.
Ils travaillent aussi avec TerrenUrbanisme
Un même rapport, utile à chaque professionnel du terrain.
Référencez votre cabinet gratuitement
Apparaissez dans l'annuaire et sur les pages des communes de votre secteur, et recevez les demandes des propriétaires qui vérifient leur terrain. Abonnés : 3 places de partenaire par commune, recommandées dans chaque rapport.
Vos questions
Le rapport remplace-t-il un certificat d'urbanisme ?
Non. C'est un document d'information établi à partir des sources publiques officielles. Pour sécuriser une division ou une vente, le certificat d'urbanisme reste à demander en mairie ; le rapport permet de le préparer.
La surface constructible est-elle fiable ?
C'est une estimation calculée à partir de la géométrie cadastrale et des règles de la zone (emprise, reculs). Elle oriente l'étude ; votre relevé et le règlement complet font foi.
Les servitudes sont-elles toutes recensées ?
Le rapport reprend les servitudes d'utilité publique et prescriptions publiées sur le Géoportail de l'Urbanisme et les risques de Géorisques. Les servitudes de droit privé ne sont pas couvertes.
Puis-je transmettre le rapport à mon client ?
Oui, librement. Vous pouvez aussi orienter vos clients vers le site pour qu'ils commandent eux-mêmes leur rapport.
Couvrez-vous toute la France ?
Oui : PLU, PLU intercommunaux, cartes communales et règlement national d'urbanisme, en métropole, en outre-mer et en Corse avec le PADDUC.