Comment trouver la zone PLU de sa parcelle
La zone de votre parcelle détermine ce que vous pouvez construire. Voici comment la trouver, et pourquoi elle ne suffit pas toujours en Corse.
1. Trouver la référence cadastrale
Elle se compose d'une section (une ou deux lettres) et d'un numéro, par exemple « A 270 ». Vous la trouvez sur votre acte de propriété, sur votre avis de taxe foncière, ou gratuitement sur le site officiel du cadastre en cherchant l'adresse.
2. Trouver la zone
Le plan de zonage du PLU découpe la commune en zones. La méthode manuelle consiste à superposer votre parcelle au plan de zonage publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Les limites de zones ne suivent pas toujours celles des parcelles : un même terrain peut être coupé en deux.
TerrenUrbanisme le fait pour vous : nous identifions chaque zone qui touche votre parcelle et calculons la part qu'elle occupe.
3. Lire le règlement de la zone
Chaque zone a son règlement : destinations autorisées, implantation par rapport aux voies et aux limites, hauteur, emprise au sol, stationnement, aspect extérieur. Les zones U, AU, A et N expliquées.
4. Vérifier ce qui s'ajoute en Corse
La zone ne suffit pas : le PADDUC, les lois Littoral et Montagne et les plans de prévention des risques peuvent rendre un terrain inconstructible même en zone urbaine. Le PADDUC et votre terrain.